馬雲不只一次對房地產開炮

由阿裏巴巴集團策動起的十一月十一日網絡購物促銷,已經逐漸演變為中國網絡的購物節,經過2011年的52億,2012年的191億後,今年雙十一成交金額將毫無懸念的突破300億,在阿裏巴巴總部,董事局主席馬雲為雙十一定下了更宏大目標:成為中國消費者的購物節,要把地產價格壓下來。“大家記住,2020年王健林如果贏的話,是我們這個社會就輸了,是我們這代年輕人輸了。“當被問及2012年馬雲和王健林那個著名的賭約——”2020年電商零售份額能不能占到總零售份額半壁江山“時,馬雲這樣回答。 【我有話說】

馬雲螞蟻撼大樹的底氣在哪裏


房地產創業不可持續
   中金公司認為,過去10多年房地產價格快速上升的經濟社會基礎是地方政府土地供應壟斷,財稅扭曲,金融壓抑,社會保障不平衡帶來的收入差距擴大和儲蓄率上升,以及貨幣信用支持投資擴張的增長模式。此次結構改革正是針對這些扭曲因素,所以判斷改革的推進深化將消除過去10多年房價快速上漲的經濟基礎。馬雲應該是沒有提前看到過這份報告的底稿,他的邏輯太簡單:目前的商業地產價格奇高,而網購的發展將削弱傳統商業的力量;當大家都選擇網上購物時,傳統商圈的銷售量就會減少,進而商業地產房價就會降低。
  “雙十一無論做到300億還是350億,我就是想讓房地產商感到震撼,讓他們知道,不能再繼續做這樣的(房地產)投資,而是將註意力放在新的趨勢上面。”這些話,任誌強們可能不愛聽,但已經有許多人在說,譬如李書福。在11月10日的一檔《冬吳相對論》節目中,這位吉利掌門人向一眾創業者表示:當前國內土地價格過高,未來土地是最不值錢的,創業不要把錢用於買土地,這樣的創業是不可持續性的。
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電商發展不可限量

  誠然,對財大氣粗的地產行業來說,350億可能真得不算是驚人數字。阿裏巴巴等電子商務平臺的發展,卻直接或間接對商業地產形成打壓。畢竟,不管消費市場如何發展,電子商務份額的不斷增長勢必影響到實體店的銷售。線下人氣冷清,盈利下降,商業地產受衝擊是很簡單的邏輯。據第一太平戴維斯2013年三季度數據顯示,優質購物中心首層租金出現3年來的首次下滑。馬雲的350億說明了什麽?既說明電子商務平臺這個“線上開發商”,可能會勝過線下商業地產,還說明了電子商務市場力量的強大,只有緊跟市場的變化而變化,才能夠贏得市場。
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馬雲的話何以得民心


高房價重稅負讓人不幸福
   馬雲大放豪言:“王健林贏了,社會就輸了。” 近期,馬雲又表示,自己不關心數字(“雙十一”銷售額),而是希望借助市場力量將房價打下去。“房價關乎國民幸福,這是活生生地將國民幸福加碼到賭約啊!”網友表示。

  “既是互聯網的奇跡,也是對現實消費中各種各樣苛捐雜稅不堪重負的最大的抗議…光棍節一天300億,雄辯的說明中國人都非常會消費,喜歡消費,而且,也有意願消費。關鍵是,誰究竟讓地球上這麽愛花錢愛消費的物種如此不敢消費,在戰爭年代,中國人的消費率都不低,是什麽力量比戰爭都可怕,讓國人不敢消費了。這是必須要深刻反思的…”。
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即使無法降房價 馬雲攪局有何不可

  政府從房地產行業中拿走的土地出讓金和稅費比例偏高也是不爭的事實。據專家分析,有的地方政府已經準備進行“一房四吃”:“一吃”土地出讓金,“二吃”轉讓住房所得20%的個稅,“三吃”房地產稅,“四吃”遺產稅。當2013年北京上海房價同比再漲20%,房價收入比高達35-40倍已冠絕全球的時刻,誰應當對高房價負責?既然誰也不敢負責,為何不讓馬雲們來攪攪局呢?
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任誌強為啥不爽馬雲


觀點調查

和訊調查
1.你幸福嗎
幸福,知足常樂
不幸福,房價高工資低
我不告訴你
2.雙十一能降房價你相信嗎
純屬意淫,不相信
馬雲是個傳奇,我信
樂觀其成
3.明年房價還能漲嗎
小幅震蕩為主吧
已經漲到頭了
還能暴漲
  

延伸:不該期待傳統商務失敗

   這是一個多元化的時代,理應是多種模式並存。眼下,電子商務平臺在價格上的確是有優勢,其實這種優勢也是有一個基礎的,那就是競爭。是源於和傳統店鋪的經銷模式的競爭,電商才願意去用價格優勢搶占市場。如果真的有一天,電商失去了傳統商業模式的競爭對手,他們還會用價格去吸引消費者?
延伸:用心良苦的借題發揮 

   馬雲此刻重提“陳年舊事”,看似“忘乎所以”或則“漫不經心”,實則是用心良苦的借題發揮、借機造勢,抓住當下最牽動國人神經的敏感房價,巧妙地替電商做了一次推介。“如果王健林贏了,那就是我們的社會輸了,如果房地產一直是我們的經濟支柱,我們將輸掉我們這一代人的幸福”,這實在是極其絕妙又極具誘惑力和煽動性的廣告詞:親,為了房價降下來,大家都來網購吧!

責任編輯

本期話題編輯:黃妍
聯系郵箱:blogeditor#staff.hexun.com.tw(把#號換成@) 制作日期:2013年11月14日

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